Projetpaysager du jardin en pente d’une maison individuelle près d’Aix en Provence. Une parcelle de 800 m2 sur un terrain très en pente adossé à la colline, la maison est implantée sur une plateforme en partie haute. Un escalier à l’origine du projet coupait la parcelle en deux, sur un dénivelé d’environ 5,20 mètres. Le terrain en surplomb offre une très belle vue sur laQuel bonheur, vous venez d’acquérir la maison de vos rêves et pourtant vous semblez embarrassé par un léger problème venant de l’extérieur, le coupable, votre terrain ! En effet, nous sommes parfois loin des standards de parcelles plates des nouveaux lotissements et vous vous demandez comment aménager votre espace en raison de sa forte déclivité. En plus, ce type de surface doit être aménagé dans un souci d’entretien minimal car une forte dénivellation ne facilite franchement pas la tâche. Alors, comment casser ce talus et le rendre moins oppressant visuellement ? Faut-il modeler le terrain en réalisant divers paliers ou plutôt en optant pour des talus pentus ? Quels végétaux sont les plus adaptés aux terrains accidentés ? Plusieurs questions peuvent se poser et pour affronter cette pente nous allons essayer de la rendre plus douce en palliant sereinement et techniquement à ces contraintes d’aménagements pour qu’elles deviennent un atout. 1 – Choisir des végétaux adaptés aux situations En fonction de l’inclinaison de la pente et de la nature de votre aménagement talus, jardin en terrasses ou autres, vous allez devoir opter pour des végétaux nécessitant un entretien limité en raison des contraintes d’accès. Ainsi, privilégiez des plantes aux tailles faciles et moins courantes, des végétaux peu gourmands en eau comme les graminées ainsi que des plantes à racines charnues et à rhizomes qui retiennent davantage la terre. Les plantes vivaces et les arbustes au port tapissant peuvent convenir aisément à ces conditions abruptes en fixant le sol et en limitant ainsi le phénomène d’érosion. Les Bambous nains, le Vétiver, l’Oyat, la Symphorine, le Lierre et les Iris font partie des multiples végétaux fixateurs de talus. Enfin, la pente présente l’avantage de mettre davantage en relief certaines essences qui ne le seraient pas sur un terrain plat. Talus végétalisé riche en densité et en fleurissement – Crédit photo Situation de talus végétalisé De manière générale, les végétaux ornant le haut du talus devront s’adapter à un dessèchement et un appauvrissement plus rapide du sol qu’en bas où l’humidité et les éléments minéraux sont plus présents. Veillez à installer des arbustes adaptés à l’exposition des talus, au nord ils peuvent rester gelés pendant de longues périodes hivernales tandis qu’au sud l’ensoleillement séchera plus vite la surface. Choisissez parmi cette liste non exhaustive des arbustes rampants et des vivaces comme le Rosier paysager, le Millepertuis, le Cotonéaster, le Lonicera nitida ou pileata, la Pervenche, la Lavande, la Santoline, l’Hémérocalle, les Sedum, les Heuchères variées, les Graminées diverses, le Yucca, les conifères nains, le Kerria japonica, le Phlox, l’Iberis, le Sempervivum… Laissez-vous tenter par des plantes couvre-sol rustiques pour concurrencer les mauvaises herbes » et limiter l’entretien. Les plantes vivaces limitent l’entretien et peuvent garnir efficacement les talus – Crédit photo Pour casser la monotonie de la longueur et faciliter l’entretien, le talus est fractionné par des marches en pierres – Crédit photo Carrés de plantation pour apprivoiser ce talus au parc André Citroën – Crédit photo Situation de jardin en terrasses ou espalier Lorsque le terrain présente un dénivelé conséquent, il est judicieux de créer différents paliers en empruntant la largeur du terrain de façon à offrir esthétisme, accessibilité et facilité d’entretien. L’apport d’un paillage minéral ou végétal est ici largement recommandé pour réduire la présence d’herbes indésirables et donc limiter l’entretien. Jardin en espalier avec choix des végétaux de type méditerranéen résistants au manque d’eau – Crédit photo Ce talus est habilement aménager en terrasses avec ses billes de bois esthétiques – Crédit photo Une variante de style, la rocaille avec cascade La dénivellation est l’occasion de créer des aménagements séduisants comme cette cascade d’eau – Crédit photo Une montée qui vous garanti une ambiance de charme dans votre jardin – Crédit photo 2 – Bien réfléchir à l’accessibilité du jardin Les cheminements doivent être judicieusement réfléchis pour apporter fonctionnalité et esthétisme au jardin. Ainsi, les escaliers, souvent incontournables et les chemins en courbes s’adapteront au dénivelé tout en gardant à l’esprit les aspects pratiques. La création de ces circulations permettra de casser la pente tout en facilitant les déplacements. Il ne reste plus qu’à ajouter la touche végétale autour pour rendre le cadre harmonieux. Cheminement pratique et contemporain mélangeant divers matériaux – Crédit photo Escalier avec un cheminement en courbes agrémenté de graminées – Crédit- photo Honneur aux gabions dans ce talus très raide – Crédit photo Un escalier en bois avec un angle à 90° pour casser astucieusement la pente – Crédit photo La pente devient un réel atout quand elle sait se faire apprivoiser – Crédit photo 3 – Construire des murs de soutènement adaptés Qui dit pente, dit murs de soutènement assurés et mieux vaut les faire dans les règles de l’art pour ne pas avoir de déconvenue. Alors avant la réalisation de cet ouvrage vérifier bien que votre type de soutènement supportent la pression et le poids de votre talus et n’hésitez pas à demandez conseil à des professionnels en cas de doute. Si vous désirez créer un potager, installez des plessis toujours perpendiculairement à la pente pour retenir la terre. Vous pourrez alors cultiver vos légumes dans ces carrés, à hauteur d’homme. Plessis sur mesure pour retenir le terrain – crédit photo Les traverses de bois s’harmonisent parfaitement à l’environnement contemporain – Crédit photo Murs de soutènement en pierres et végétaux résistants à la sécheresse – Crédit photo Avant-Après, remodelage de terrains pentus Quel plaisir de voir le réel changement de 2 jardins en pente qui retrouvent du caractère et plus de fonctionnalité. Saluons tout d’abord le travail de réflexion en bureau d’études puis les actions concrètes effectuées sur le terrain par les entrepreneurs du paysage. L’avantage indéniable de ce métier est d’être l’acteur de transformations d’ambiances qui peuvent redonner âme et couleurs à un jardin endormi. Preuve à l’appui par images ! 1er jardin Du travail à l’horizon pour redonner du charme à cet accès – Crédit photo Des gradines et un talus végétalisé pour embellir l’accès à la propriété – Crédit photo 2ème jardin Ce terrain en forte pente difficile à entretenir manque de structure et d’identité – crédit photo Le jardin a radicalement changé d’ambiance, plus moderne et plus fonctionnel – Crédit photo Vue du dessus, luminaire et zen attitude au rendez-vous – Crédit photo Le point d’eau vient parachever cet aménagement très bien pensé – Crédit photo J’espère avoir rassuré ou au moins apporté des bribes de réponses encourageantes aux propriétaires en guerre face à leur terrain incliné. Maintenant, penchez-vous sans crainte sur votre futur aménagement et accueillez votre pente comme un réel atout supplémentaire plutôt qu’une contrainte ! Bon jardinage ! Trèsbelle maison de montagne construite en haut de pente, avec une superbe vue sur la Savoie. Trouvez une agence; Contactez un conseiller. Nom * Email * Code postal * Message. Afin d'être rappelé rapidement, indiquez votre téléphone: Téléphone * Newsletter. Recevoir nos offres et actualités; Maisons et Chalets des Alpes vous enverra chaque mois ses nouveautés, photos de Si votre maison est construite sur un terrain en pente, l’installation de votre portail risque de vous donner des sueurs froides. En effet, à l’inverse des terrains plats, la disposition d’un terrain en pente n’est pas de nature à faciliter l’installation d’un portail. Néanmoins, il suffit de bien choisir le type du portail pour contourner cet obstacle assez gênant. Voici un tour d’horizon sur les portails adaptés aux entrées en pente. Le portail battant autoportant la solution idéale, fiable et esthétique Le portail autoporté est sans doute l’une des solutions les plus adaptées pour un terrain en pente. Son principe de fonctionnement et ses caractéristiques sont pensés pour simplifier la vie aux personnes qui disposent d’une entrée en pente. Les caractéristiques principales du portail battant autoportant Dépourvu de système de rail au sol, le portail battant autoportant est suspendu au-dessus du sol et coulisse. Son équilibre est garanti par un bras mobile et invisible qui se déplace en suivant les mouvements du portail. Ce bras est logé à l’intérieur de la traverse basse et est fermement maintenu par un support fixé au sol. Lorsque le système est motorisé, le portail autoporté est entraîné par une crémaillère. Composé de deux vantaux en aluminium, de piliers en acier zingué, le portail battant autoportant est également muni d’un système automatique tout intégré qui lui confère son caractère esthétique. Portail automatique tout intégré L’une des caractéristiques fondamentales du portail battant motorisé est que le pilier moteur intègre la majorité des éléments importants du matériel comme le moteur, l’armoire de commande, les cellules de détection, le feu clignotant et la batterie de secours. Cela confère un rendu esthétique très réussi au portail. Le moteur intégré au niveau du pilier moteur est doté d’une capacité de 12 – 24V et est démontable pour un entretien simple et facile. Il importe aussi de préciser que la motorisation du portail autoportant est de basse tension. En ce qui concerne l’armoire de commande, elle dispose de trois principaux modes de fonctionnement auxquels l’utilisateur a accès à partir de trois boutons sur la télécommande. Ainsi, l’ouverture d’un portail battant autoportant peut se faire à distance en appuyant sur l’une des touches de la télécommande dans le cas d’un modèle de portail automatique. Le feu clignotant est quant à lui intégré en rehausse du pilier moteur. Il est précâblé en usine pour éviter les câbles apparents qui ne favorisent pas l’esthétique de l’installation. De plus, le pilier moteur accueille une batterie de secours qui permet d’effectuer certaines manœuvres d’urgence dans le cas d’une panne sur le système. Des cellules de détection sont également placées à l’intérieur du pilier moteur du portail battant autoportant. Ces cellules ont pour rôle de détecter le passage d’un piéton ou d’un véhicule. Vantaux en aluminium Le portail battant autoportant est muni de deux vantaux en aluminium. Les vantaux sont de grande qualité et favorables à une utilisation sur le long terme. Certains constructeurs font subir une succession de traitements aux vantaux des portails autoportants afin de préparer les surfaces à la peinture dégraissage, décrochage, rinçage, passivation et séchage. Piliers en acier zingué Le portail autoportant présente la particularité de disposer de piliers conçus en acier zingué. Ces derniers sont revêtus d’une sous-couche anticorrosion et d’une couche de finition. Cela favorise notamment une excellente couvrance de la peinture et une résistance renforcée face aux UV. Le design Les autoportants revêtent un design attrayant et original en fonction des goûts et besoins de chaque utilisateur. Ainsi, on distingue plusieurs designs pour le portail battant autoportant. Il peut en effet se décomposer en deux principales parties une partie basse avec des lames aluminium pleines et une partie haute ajourée. Cette finition est spécialement adaptée aux entrées situées dans les régions venteuses. Il peut aussi présenter un design très tendance avec un parfait alliage entre intimité et visibilité grâce à des lames persiennes en partie haute du vantail. Enfin, le portail peut présenter un design plus occultant en masquant tout l’espace de l’entrée pour le respect optimal de votre intimité. Les avantages de choisir un portail autoporté pour un terrain en pente Que votre pente soit latérale ou d’avant vers l’arrière, il existe de nombreux avantages à faire installer un portail battant autoportant. Une installation simplifiée et esthétique Si vous optez pour un portail autoporté, vous réduirez considérablement les travaux de maçonnerie. Étant donné que le système de rail de guidage n’est pas apparent, vous n’aurez pas à casser le revêtement extérieur initial pour fixer le rail. Si votre espace extérieur est composé de gravillons ou de sable, n’hésitez pas à adopter cette installation qui est plus adaptée qu’un portail coulissant classique. C’est un excellent moyen pour personnaliser l’espace extérieur de votre maison en toute simplicité. Le portail autoporté est résistant et économique Conçu en aluminium, le portail battant autoportant est résistant et robuste. Contrairement aux portails classiques qui ont tendance à dérailler si le vent est trop intense, ce modèle tient fermement grâce au système de galets qu’il embarque. Avec un portail autoporté, le risque de déraillement est en effet presque nul. Si votre maison est située dans une zone de grand froid, l’installation d’un portail autoporté vous avantagera également. En effet, ni la neige ni le verglas ne pourront bloquer l’ouverture et la fermeture du portail, ce qui n’est pas le cas avec les portails classiques. Par ailleurs, le portail autoporté est vendu à un prix très intéressant. Pour un équipement contemporain, robuste et fiable, le rapport qualité-prix est excellent. Le portail coulissant la solution la plus populaire En dehors du portail autoporté, le portail coulissant est un équipement couramment utilisé pour les entrées en pente. Fiable et esthétique, le portail coulissant présente l’avantage d’éviter les efforts sur les gonds et de mieux maîtriser le poids qu’avec un portail battant. De même, le portail coulissant se passe souvent du moteur, contrairement à un portail battant par exemple. Toutefois, vous ne pouvez pas utiliser ce portail si vous ne disposez pas d’un espace de refoulement optimal sur au moins l’un des côtés de votre entrée. Selon les professionnels, un espace de refoulement d’environ 8 m est requis pour un portail coulissant d’une dimension de 6 mètres. Néanmoins, si votre espace de refoulement est insuffisant, nous vous conseillons de miser un portail coulissant possédant deux vantaux. Dans ce cas précis, le portail coulisse des deux côtés et permet ainsi de diminuer considérablement l’espace de refoulement nécessaire à l’installation. Aussi, il importe de préciser que le portail coulissant requiert également une semelle plane pour accueillir le rail à fixer au sol. En bref, si votre terrain présente des pentes verticales ou horizontales et que vous ne disposez pas du budget nécessaire pour investir dans un portail autoporté, le portail coulissant est une excellente alternative. Le portail battant l’option classique Si l’espace sur lequel vous souhaitez installer votre portail est en pente, le portail battant est également une bonne solution. Toutefois, cette solution est plus complexe que celles décrites plus haut. Concrètement, l’installation d’un portail battant n’est possible que sous réserve de certaines conditions. Dans le cas où votre entrée est en pente verticale, l’ouverture du portail doit être du côté de la descente. Idéalement, misez sur un portail battant capable de s’ouvrir vers l’intérieur. Lorsque l’on souhaite faire installer un portail battant, on se doit d’être prudent puisqu’aucun portail ne doit empiéter sur les trottoirs. Si vous résidez en ville ou dans une zone fortement urbanisée, l’installation d’un portail battant risque donc d’être très compliquée. Par ailleurs, si votre pente est montante et qu’il n’est pas possible de placer un portail avec ouverture extérieure, vous devez opter pour des régulateurs de pente. Ce sont des gonds qui ont pour rôle de compenser la pente de votre terrain à l’ouverture du portail battant, de façon à ne pas frotter le sol. Lorsque l’entrée est en pente horizontale, il n’est pas très recommandé d’installer un portail battant. En effet, ce type d’installation est non seulement inesthétique, mais elle exige également d’énormes travaux de maçonnerie. Néanmoins, que votre portail soit autoporté, coulissant ou battant, il importe d’appliquer les techniques d’entretien des portails pour optimiser leur durée de vie.
Formulede calcul : Comment calculer une pente en pourcentage à partir de la longueur et de la hauteur ? Tout d’abord, représentons notre cas par un triangle (voir la figure ci-dessus), avec : - p l’angle de la pente (en %) - L la longueur (en unité de longueur) - H
Maisons en métal sur pilotis Stéphane Brulet architecte – Maisons ECV02 [coord.] Détails du projet Maîtrise d’œuvre Stéphane Brulet architecte Lieu Echevanne Haute-Saône – 70 Année de construction 2007 Surface Habitable 83m² chacune Nombre de pièces principales 3 Matériaux Ossature bois sur pilotis acier, terrasse en échafaudage Finitions Façades en acier galvanisé Enveloppe globale nc Honoraires architecte nc Deux maisons identiques ancrées dans la pente Construite en 2007 par l’architecte Stéphane Brulet, le projet ECV02 présenté ici est en fait composée de deux maisons identiques posées sur les hauteurs d’un terrain très pentu. Accrochées à une partie plane de la pente qui permet l’accès, les deux maisons ont été construites dans le cadre d’un investissement locatif. Ce cadre a servi de base à la réflexion de l’architecte qui a du apporter une réponse à la fois originale et financièrement efficace ». C’est ainsi que nous retrouvons une architecture conçue comme un projet industrialisé, utilisant des techniques et des matériaux standards permettant de répondre aux exigences d’un logement de qualité et limitant les coûts de fabrication. Les maisons ont donc été construites sur une base en ossature-bois et reposent sur des pilotis en acier ancrés dans le terrain. La terrasse, construite avec de simples échafaudages classiques assemblées et fixés de la même manière que lors d’un chantier, sert également d’accès à chacune des maisons. Enfin, l’ossature-bois est recouverte en extérieur d’une peau en acier galvanisé composée de panneaux aux dimensions standards. L’ensemble de la construction a ainsi permis de réduire les délais au niveau de la préfabrication en atelier de même qu’au niveau du chantier dont les délais ont pu être raccourcis grâce notamment à la préfabrication, à la construction sèche et à la situation sur pilotis nécessitant une intervention réduite sur le terrain. L’accès se fait par le haut sur une partie plane du terrain qui permet le stationnement des véhicules. Vues d’ici, les maisons semblent vraiment flotter dans le vide, accrochées par la seule façade arrière et par un échafaudage qui se pose comme la passerelle d’un bateau en attente du départ. Flottant dans le vide lui aussi, l’échafaudage semble avoir été oublié après les travaux. Il est pourtant une partie importante de ce projet puisqu’il apporte à chaque maison un accès individuel et une terrasse. Les occupants des lieux bénéficient ainsi de terrasses privatives dont la position permet de conserver toute l’intimité nécessaire à leur usage. Un local commun situé en bordure du parking sert d’espace de rangement, libérant toute la surface des maisons pour l’habitation et participant également de l’architecture de l’ensemble, conçu comme un seul espace à usage partagé. Posée en surplomb par rapport au terrain, chacune des maisons est disposée face au paysage, perpendiculairement à la pente et s’ouvre exclusivement en façade latérale. Cette disposition volontairement minimale des ouvertures participe de la compacité des maisons et de leur aspect industriel. Les vues ainsi offertes en bordure du village sont cadrées vers le contrebas où coule un petit ruisseau, offrant aux occupants l’impression d’être seuls, sans voisins. Pour permettre ce choix d’une façade pignon vitrée, Stéphane Brulet, l’architecte de ces maisons au style industriel marqué, a sorti du niveau principal les espaces techniques et les rangements afin d’organiser les espaces de vie en liaison directe avec l’extérieur et bénéficier de la vue et de la lumière naturelle. On voit ainsi cet élément massif en soubassement qui contrebalance la finesse des poteaux métalliques du porte-à-faux extrême et sert d’ancrage aux maisons dans le terrain. Laissé brut de finition, il comporte des rangements et les équipements techniques de chacune des maisons. Façade arrière et détails de finition Ouverte sur l’accès commun, la façade arrière des maisons est sobre. Deux fenêtres de dimension standard apporte la lumière nécessaire aux espaces intérieurs et se dissimulent derrière un lattis en bois apportant intimité et protection. Architecte du projet … Atelier d’Architecture Brulet Stéphane 6 C, Boulevard Diderot, 25000 Besançon Site web email contact [ arobase ] Autres maisons présentées par l’architecte L’avis de la rédaction Dans tous ses projets l’architecte Stéphane Brulet s’attache à répondre avec simplicité mais originalité à des demandes complexes sur des terrains souvent difficiles. C’est encore le cas ici avec ces maisons jumelles posées en porte-à-faux sur les hauteurs d’un terrain très pentu. En proposant une construction mettant en œuvre des matériaux standards peu onéreux et une conception tournée autour de la simplicité de réalisation, l’architecte a su répondre aux besoins de ses clients en offrant deux habitations confortables et de qualité, dans une architecture sobre et réfléchie. On ressent bien l’unicité de ce petit projet imaginé comme un ensemble permettant une utilisation des sols réduite à son plus strict minimum, vaste terrain de réflexion d’une architecture contemporaine respectueuse de son environnement et visant à préserver qualité d’habitat et territoire naturel. Projet intéressant qui démontre une certaine maîtrise de tout le processus qui mène de la conception à la réalisation. Copyright © 2022 maisons d'archis - Découvrez des maisons d'architectes en France Propulsé par Wordpress Webdesign et développement jlcw Plande maison 150m2 et tous les modèles sur sous-sol. Tout d’abord, il faut savoir qu’un terrain en pente accueille le plus souvent une maison sur sous-sol. Construire On Line vous propose 25 plans de maisons sur sous-sol à télécharger. Le plan de maison 150m2 « Luminance » ou « Caravelle » vous attend, ainsi que d’autresLe 01/03/2011 à 11h47 Env. 200 message Haute Garonne Bonjour, Nous sommes en train de faire construire sur un terrain rectangulaire de 700 m² plus 25m² de voie d'accès en pente entre 15 et 17%. Le terrain est en contre-bas de la route, ce qui fait que nous accédons à la maison par le haut hall + chambres + sdb et descendre aux pièces de jour salon, cuisine. La partie salon et cellier sont donc enterrés. Pour faire rentrer un maxi de lumière nous avons mis 2 grandes baies vitrées plein sud. Autre spécificité de cette construction, c'est que le terrain 15m de large donc la largeur maxi de la maison est de 9m sauf si mitoyenneté mais ça ne nous intéressait pas. J'ai parcouru de long en large ce forum et je n'ai pas trouvé de configuration similaire. Je vous mets à disposition les plans de notre maison si jamais ça peut intéresser quelqu'un. Plutôt que de faire un garage de 15 m² dans lequel au final personne n'y met sa voiture, nous avons préféré nous en passer et faire une "remise" qui servira de buanderie et à ranger les outils. Plus tard nous ferons un abris de jardin et un abri de voitures ouvert dans un premier temps. Schéma du terrain Nord - - voie de circulation impasse du lotissement I I ________I I_______ I I I Terrain de 15m de I I large sur 46m I I I I I I I I I I I _________________ Sud Les plans Le haut "Photo N°230355" par putiker sur Le bas "Photo N°230362" par putiker sur J'attends vos avis, critiques, idées d'aménagement... 0 Messages Env. 200 Dept Haute Garonne Ancienneté + de 12 ans Par message Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif... C'est ici // Le 01/03/2011 à 14h24 Super photolover Env. 3000 message Auxonne 21 j'integrerais un placard a l'entrée et une petite fenetre vers l'escalier pour apporter de la lumiere naturelle a ce degagement . voir une porte tiercée . Ou eventuellement un puit de lumiere . sinon , le reste me semble pas mal appart peut etre le manque de luminosité dans le salon .. 0 Super photolover Messages Env. 3000 De Auxonne 21 Ancienneté + de 11 ans Le 01/03/2011 à 15h03 Env. 500 message Seine Et Marne Bonjour putiker, Il faudra descendre les escaliers, pour arriver dans la zone de vie? Monter les escalier pour aller chercher des invités et les inviter à descendre? J'imagine que tu ne peux pas faire d'ouvertures à l'est et à l'ouest? Le salon ne sera-t-il pas un peu sombre? J'aurais bien mis cellier, dressing, bain , wc, en bas et au fond. Et un petit salon, au sud, à l'étage avec un escalier invitant à aller à la salle à manger. 0 Messages Env. 500 Dept Seine Et Marne Ancienneté + de 12 ans Le 01/03/2011 à 17h15 Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier 28 Un escalier ouvert et sans contremarche pourrait etre interressant pour avoir un petit peu de lumière mais il faut que le hall soit plus lumineux avec une petite fenetre en haut des escaliers. Je fermerais le hall pour fermer le coin nuit du hall d'entrée Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière o 0 Photographe Messages Env. 3000 De Perdue Dans Mon Grenier 28 Ancienneté + de 14 ans Le 01/03/2011 à 21h13 Photographe Env. 100 message Tarn Et Garonne Bonsoir, je ne sais pas si ça pourra t'avancer, mais nous avons exactement la même pente sur notre terrain 17% on fait construire avec l'entrée en "demi-niveau" cf. les photos sur mon récit ! Par contre, nous n'avions pas la contrainte largeur, mais ça doit pouvoir se bidouiller... 0 Photographe Messages Env. 100 Dept Tarn Et Garonne Ancienneté + de 15 ans
Soiten créant des paliers successifs : cela permet un accès facile à la pente, réduisant le ruissellement des eaux et l’érosion des sols. Soit en habillant votre pente si elle Construire sur un terrain en pente n’est pas impossible, mais peut représenter un surcoût comparé à une construction sur un terrain plat. En effet, le dénivelé présente de nombreuses contraintes d’aménagements et l’intervention de professionnels qualifiés est indispensable. Ce n’est pas le terrain qui doit s’adapter à votre future maison, mais bel et bien le contraire. Que dit la loi de la construction sur un terrain en pente ? Quels sont les risques de la construction avec dénivelé ? Comment s’y prendre pour obtenir le résultat escompté ? Construire sur un terrain en pente quels sont vos droits ? Tout d’abord, il convient de vérifier si votre construction respecte les termes du plan local d’urbanisme PLU de votre commune. Ce dernier donne des informations sur les conditions d’accès du logement, la surface habitable, la hauteur maximale, etc. Il est consultable gratuitement en mairie. Si votre plan de construction correspond aux normes, un permis de construire vous sera indispensable ainsi qu’un éventuel permis de terrassement. Il est également conseillé d’obtenir une étude technique et géologique de votre terrain. L’étude de sol est en effet vivement conseillée pour construire sur un terrain en pente. Quels sont les risques de construire sur un terrain en pente ? En fonction du type de sol auquel vous serez confrontés, des risques notables sont à considérer. Afin d’être certaine de votre choix, vous pouvez consulter la carte des risques géologiques par commune mis en place par le gouvernement. Un terrain montagnard vous exposera au risque d’éboulement et de glissement des fondations mais aussi de fissures, par exemple. La présence d’argile, de cavités souterraines mais aussi de remblais peuvent menacer les fondations de votre maison. Aussi, il faut que ces dernières soient solides, semi-profondes ou profondes et partager le même encastrement pour garantir la stabilité du bâti. Quelles solutions pour construire sur un terrain en pente ? Il existe plusieurs techniques pour construire sur un terrain en pente. Pour commencer, il est possible de surélever la construction en optant pour une maison sur pilotis ou en belvédère. Il faudra à tout prix mettre l’accent sur la stabilité du bâti avec un système porteur fiable. Une maison encastrée ou semi-enterrée dans le terrain permet de bâtir tout en respectant la typologie du terrain et en garantissant une bonne isolation thermique. En revanche, le nombre d’ouvertures est limité car une partie du bâti étant fondue dans la terre. Ensuite, construire sa maison en palier ou en gradins tout en épousant la pente du terrain est une autre solution envisageable. Cette solution permet de créer des niveaux successifs dans votre maison sans compromettre sa stabilité. Attention, de nombreux escaliers sont à prévoir. Ce type de maison ne sera pas forcément adapté aux seniors, aux enfants en bas-âge, ainsi qu’aux personnes en situation de handicap. Enfin, vous pouvez aplanir le terrain en pente mais les travaux sont lourds et coûteux. Vous souhaitez construire votre maison sur un terrain en pente ? L’équipe Maison ALSEBAT se charge de vous aider dans toutes vos démarches ! Prenez contact avec nous via mail communication ou rendez-vous dans notre agence de Neufchâteau, Saint-Dizier ou Fleville-Devant-Nancy et prochainement à Golbey. BeKoj.